A Kis-Svábhegy lábánál, rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban eladó egy 97 m²-es, kiváló beosztású, földszinti lakás, amelynek különlegessége a ház mögött elterülő több mint 1000 m²-es, zárt, parkosított belső kert.A nappali közvetlenül erre a zöld oázisra néz, így a kilátás természetközeli és nyugodt.A jelenlegi nappali + 2 hálós elrendezés igény esetén könnyedén visszaalakítható 4 teljes értékű hálószobára — nem apró, hanem normál méretű szobákra.________________________________________Főbb jellemzők• 98 m² lakótér• Tágas nappali + 2 háló (könnyen visszaalakítható 4 hálószobássá)• Ablakos étkezőkonyha• Felújított fürdőszoba WC-vel + külön WC• 4 m² loggia + 3 m² erkély, modern rozsdamentes/savmart üveg korlátokkal• A lakás a garázsszint fölötti első földszinten található• Délnyugati–délkeleti tájolás → egész nap világos, napfényesA lakáshoz tartozó külön megvásárolandó egységek (együttesen 15 MFt, megvásárlásuk kötelező):• 24 m²-es fűtött garázs, gránit burkolattal, hideg–meleg víz kiállással• 12 m²-es önálló, saját tároló, ahol a gépészet (kazán, HMV-tartály), valamint a mosógép és a szárítógép is található• felszíni autóbeálló________________________________________Fűtés és komfort• Kondenzációs kazán, radiátoros fűtés• Padlófűtés a konyhában és a fürdőben• Hűtő-fűtő klíma a nappaliban és a hálóban• Utólagos külső homlokzati szigetelés• A gépészet és a mosó-/szárítógépek a lakás alatt lévő saját tárolóban → csendesebb, tágasabb lakótér________________________________________A kert – valódi különlegességA társasház mögött elterülő, több mint 1000 m²-es, parkosított, zárt kert a XII. kerületben ritkaság.Hatalmas fenyők, lombos fák, növényfal és gondozott pázsit biztosítják a természetközeli környezetet és a csendet.A lakáshoz tartozik egy kizárólagos kertrész, amely ideális grillezéshez, gyerekeknek, kutyának vagy pihenéshez.A nappaliból egy gondozott, egész évben zöld kertre nyílik a kilátás — valódi nyugalom és természetközeli otthonérzet.________________________________________Ingatlan fő erősségei• Ritkaság: >1000 m²-es, zárt, parkosított kert• Kizárólagos kertrész• Modern gépészet és felújított műszaki tartalom• Hűtő-fűtő klíma két helyiségben• Fűtött garázs + belső beálló + nagy saját tároló (együttesen 15 M Ft, kötelező megvásárolni)• Tágas, világos terek• Könnyen 4 hálószobássá alakítható• Csendes, zöld környezet a Kis-Svábhegy lábánál• Rendezett, karbantartott társasház, friss homlokzati szigeteléssel________________________________________Kinek ajánlom?Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, otthonról dolgozóknak, kutyásoknak és mindenkinek, aki zöld, kertkapcsolatos, modern, jól felszerelt, nagy tárolókapacitású lakást keres a XII. kerület egyik legjobb elhelyezkedésével.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.