Eladó Újlipótváros egyik gyöngyszeme – Exkluzív Lehetőség a Pozsonyi Úton! Elhelyezkedés: Életérzés a Szent István ParknálEngedje meg, hogy bemutassuk Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út ... szám alatt található, minden szempontból különleges 6. emeleti lakásunkat. Ez az ingatlan nem csupán egy otthon; ez egy életstílus, ahol a pezsgő belvárosi élet találkozik a Duna-part és a park adta nyugalmi zónával.A lokáció egyszerűen páratlan:Szent István Park: Néhány lépés csupán, és máris Budapest egyik legszebb, Duna-parti parkjában sétálhat, futhat, vagy élvezheti a naplementét a fák árnyékában.Gasztro-kulturális központ: A Pozsonyi út önmagában egy ikonikus desztináció. Fedezze fel a legendás Dunapark Kávéház eleganciáját, a Babka különleges ízeit, a Briós reggelijeit, vagy a Sarki fűszeres élményét és a környék megannyi kiváló éttermét és kávézóját. Itt minden nap egy gasztronómiai felfedezés!Kiváló ellátottság és közlekedés: Szupermarketek, butikok, egészségügyi szolgáltatások – minden a küszöbön áll. A villamos és a trolibusz megállók közelsége (pár perc séta!) garantálja, hogy a belváros bármely pontja gyorsan, könnyedén és zöld módon elérhető.Az Ingatlan: Tér, Fény és Bauhaus EleganciaEz a 7 szintes, klasszikus Bauhaus stílusú épület a környék egyik meghatározó darabja, amelynek teljes homlokzata és lépcsőházi bejárata pár éve esett át a felújításon. A ház nem csak lokációjában, de külső megjelenésében is megújult, amivel egy értéknövelő befektetést jelent.Főbb paraméterek:Méret: természetben 81,33 m² a tulajdoni lapon 77m2Szobák: Jelenleg 2+1 szoba + hall elrendezés.Emelet: A legfelső, 6. emelet, ami maximális csendet, világosságot és csodás kilátást biztosít, mind a Pozsonyi útra és a Rutkai Éva parkra is.Tájolás: Optimális Keletről-Nyugatra tájolás! Délelőtt a Ruttkai Éva park felől, délután a Pozsonyi út felől élvezheti a napfényt.Erkélyek: Két erkély is tartozik hozzá, melyek remek lehetőséget biztosítanak a reggeli kávé élvezetéhez.Átalakítási Potenciál – Alkosson Új Otthont!A lakás 15 éve műszakilag teljeskörűen fel lett újítva, de azóta nem használták. Ez egy kiváló állapotú, azonnal birtokba vehető alapot jelent!A legnagyobb vonzerő azonban a flexibilis alaprajz! Bár jelenleg klasszikus, külön konyhás elrendezésű, a nagyméretű hall és a teherhordó falak elhelyezkedése miatt könnyedén megvalósítható a modern, amerikai konyhás álom:Modern Terv: A konyha áthelyezésével a hallba, könnyedén kialakítható egy világos amerikai konyhás nappali és plusz két (akár 3 teljes értékű szoba) és egy dupla fürdőszoba is!Miért ez a Lakás a Legjobb Választás?Minőségi Környezet: Új, halk működésű lift a házban, megújult külső és belső terek.Költséghatékonyság: Egyedi mérésű távfűtés, amivel garantáltan kontroll alatt tarthatja a rezsiköltségeit.Azonnali Birtokbavétel: Az ingatlan tehermentes, így a vásárlási folyamat lezárása után azonnal birtokba vehető és elkezdhető a beköltözés/tervezés!Befektetési érték: A Pozsonyi út és a Szent István park vonzáskörzetében az ingatlanok tartják és folyamatosan növelik az értéküket.Ne maradjon le erről a rendkívüli lehetőségről, ahol a fény, a tér és a lokáció tökéletes harmóniája várja!Kész a Döntésre? Hívjon!Kulcs nálam, rugalmas megtekintést biztosítok. Ne habozzon, keressen meg még ma, hogy Ön legyen Újlipótváros eme ékkövének új tulajdonosa!Keressen bizalommal a részletekért és a megtekintés egyeztetéséért!