Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánljuk!Szigetszentmártonban kínálunk megvételre egy jelenleg ételbárként üzemelő, tulajdoni lap szerint : kivett lakóház, udvar, tároló, cukrászműhely, cukrászda besorolású 296 nm alapterületű ingatlant 1218 nm-es telken.Az ingatlan 1993-ban Porotherm téglából épült, 5 cm-es külső szigeteléssel.A földszinten melynek hasznos alapterülete: 106,6 nm + 40 nm terasz, és a pinceszinten 103,2 nm működik az ételbár, a tetőtérben egy nettó 66 nm alapterületű lakás van kialakítva.A lakás alapterülete nettó 66 nm.Beosztása-- előszoba,- nappali+ étkező,- konyha,- kamra,- hálószoba,- hálószoba,- fürdőszoba,- WC.A lakásrészben 2021-ben történt felújítás:- új burkolatok, fürdőszoba, konyhabútor új ajtókat kapott, új főzőlap, sütő, elszívó,- új klíma, új villanybojler,- az eredeti fa, dupla thermo üvegezésű nyílászárókat átfestették.A lakásnak külön mérőórái vannak.2021-ben a termelő részben végzett felújítások:- új műanyag nyílászárók, részleges padlófelújítás,- hűtőkamra ajtaját cserélték, új aggregátor,A fűtést és melegvizet gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással.- ipari gázóra és ipari áram van.- az ingatlanban 2 db hűtő-fűtő klíma működik.A telken található még egy 60 nm-es garázs melynek tetőszerkezetét 2020-ban felújították.Az ingatlannak két utcáról van bejárata.Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:- ingyenes hitelügyintézés,- jogi háttér,- földhivatali ügyintézés,- energetikai tanúsítvány,- a vevő számára az ingatlanközvetítés ingyenes.Irodánk 30 éves szakmai tapasztalattal áll ügyfelei rendelkezésére!Várom szíves megkeresését!