Budapest XIV. kerületében, Zugló zöldövezeti részén keresi új tulajdonosát egy 129 m²-es, utcai bejáratos üzlethelyiség. Szépségszalonnak, irodának, kiskereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek is ideális választás, mindössze pár perc sétára a Bosnyák tértől. Ha olyan ingatlant keres, amely azonnal használatba vehető vállalkozása számára vagy akár könnyen bérbe adható, akkor ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:✅ Az üzlet Budapest XIV. kerületében, autóval és gyalogosan is forgalmas főútvonal mentén fekszik, kiemelkedő láthatóságot és állandó járókelő-forgalmat kap.✅ Törökőr a XIV. kerület jó elhelyezkedésű, zöldövezeti része, kiváló közlekedéssel, infrastruktúrával és élhető környezettel.✅ Tömegközlekedési szempontból kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik.✅ Több buszjárat valamint a 82 és 82A troli megállója 2 perces távolság, a 3 és 62-es villamosok a közeli Nagy Lajos király útján járnak.✅ Bosnyák tér közlekedési csomópontja gyalog 10-15 perc alatt elérhető, ami a nagy számú járat és átszállási pont miatt kiválóan alkalmas arra, hogy más kerületekbe, illetve a belvárosba jussunk.✅ Az M2 metró a Stadionok vagy Puskás Ferenc Stadion megállóban elérhető, ezek kb. 10-15 perc séta vagy 1-2 villamosmegállónyira vannak.✅ A környéken számos üzlet, étterem, kávézó, bank és posta található és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:➡️ Az üzlethelyiség egy tégla építésű társasház földszintjén található.➡️ Az épület műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, lépcsőháza rendezett.➡️ Az üzlethelyiség bejárata előtti közterületen lehet parkolni fizetős övezetben és a környéken további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak.MIÉRT IDEÁLIS AZ ÜZLETHELYISÉG?✅ 129 m²-es, utcai bejáratos, nagy üveg portállal rendelkező, kiváló állapotú ingatlan.✅ Eredetileg egy 68 m2-es lakás és egy 61 m2-es üzlethelyiség összenyitásával kialakított, jelenleg szépségszalonként üzemelő üzlet.✅ Állapota kiváló, rendszeren karban tartott így különösebb ráfordítás nélkül azonnal, sokoldalúan hasznosítható.✅ Felosztása jelenleg: recepció/előtér, teakonyha, öltöző, 3 toalett, közlekedő, 6 kezelő helyiség, szauna, szolárium helyiség, pihenő, terasz.✅ A nagy üvegportálnak köszönhetően az üzlethelyiség világos, utcai bejárata kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít az ügyfelek számára.✅ Saját terasza kellemes kikapcsolódást nyújthat a vendégeknek.✅ Házközponti fűtés radiátoros hő-leadással gondoskodik a melegről, a hűtést klímák biztosítják. ✅ Az álmennyezetbe épített LED lámpák energiatakarékos működést tesznek lehetővé.✅ Kiépített riasztórendszer garantálja a biztonságot.✅ A közös költség 70.000 Ft/hó, minden fogyasztó saját mérőórával rendelkezik, így a rezsi szabályozható.✅ Az üzlethelyiség sokoldalú hasznosítható, alkalmas bemutatóteremnek, szépségipari szolgáltatásokhoz, iroda kialakítására és működtetésére is.✅ A teljes beépített bútorzat és a finn szauna a vételár részét képezi.✅ A kozmetika helyiség teljes gép és eszköztára, valamint az álló szolárium +3,5 millió forintért megvásárolható.✅ Szépségipari vállalkozóknak ideális választás, mert az üzlet saját célú használatra azonnal rendelkezésre áll.✅ Befektetésnek is remek választás, hiszen elhelyezkedése és kialakítása miatt hosszú távon könnyen bérbe adható.✅ Igény esetén a lakás és az üzlet szétválasztható, a lépcsőház felől a régi bejárat is megnyitható. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ Személyesen – rugalmas időpont-egyeztetéssel, a hét bármely napján.➡️ Online, előre egyeztetett időpontban – igény szerint virtuális bejárás vagy videóhívás keretében is.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.✅ Önnek nincs más dolga, mint tanácsadónkkal egyeztetni, majd a versenyeztetett ajánlatokból kiválasztani az igényeinek legmegfelelőbb konstrukciót – hosszú távon is.✅ Szakértő kollégáink 20+ éves tapasztalattal, egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és Otthon START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt.✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is rendelkezésére állunk, alkalmazkodva az Ön időbeosztásához.EGYEDI LEHETŐSÉG – ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!