Budapest egyik legkülönlegesebb városrészében, a Tisztviselőtelep műemléki villanegyedében, a Bíró Lajos utcában kiadó egy 330 m² alapterületű, többszintes irodaépület-rész. A környék ritka adottsága, hogy zöldövezeti nyugalmat kínál, miközben a belváros és a fő közlekedési útvonalak is gyorsan elérhetők.Az ingatlan egy 2002-ben épült, kívül-belül újszerű állapotú, klimatizált és riasztóval felszerelt épület egyik fele, mely irodaként korábban is funkcionált. A ház másik fele hosszú távú bérletben van, megbízható bérlővel.Elrendezés:Alagsor (69 m²): 2 helyiség, fürdőszoba, WCFöldszint (78,2 m²): 2 helyiség, fürdőszoba, WC, teraszI. emelet (74,4 m²): 3 helyiség, fürdőszoba, WC, teraszTetőtér (76,5 m²): 2 nagy szoba, teakonyha, fürdőszobaÖsszesen 9 irodahelyiség, több fürdőszoba és mellékhelyiség, kertkapcsolattal és teraszokkal.A szintek külön is szeparálhatók, így akár több részleg vagy funkció is könnyen elkülöníthető.Főbb jellemzők:Újszerű, rendezett épületCirkófűtés – fogyasztás alapú rezsiNincs közös költségSaját kert és teraszKlíma és riasztóCsendes, biztonságos környékKözlekedés:Nagyvárad téri metró: 10 perc gyalog, 4 perc autóvalKönyves Kálmán körút – 1-es villamos: 7 perc sétaOrczy út: villamos, busz 3 perc sétára