Különleges lehetőség Kútvölgyben – 461 m² egybenyitható lakótér, panorámávalBudapest XII. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti városrészében, a Kútvölgyben kínálunk eladásra két felújítandó ingatlant, melyek egyben és külön is megvásárolhatók. Az ingatlanok együtt 461 m²-es egységet alkotnak, de a nagyobb, 349 m²-es kétszintes lakás külön is elérhető.Az ingatlanok főbb jellemzői:-349 m²-es, belső kétszintes lakás:--különlegesen nagy belmagasság (az üvegkupolánál 8,35 m)--szabadon alakítható terek (válaszfalak mozgathatók)--hatalmas, 85 m²-es, részben panorámás terasz--rendkívül világos, napfényes terek a nagy üvegfelületeknek köszönhetően--2 bejárat (alsó és felső szinten)-112 m²-es lakás:--szintén felújítandó állapot--hatalmas, 66 m²-es, részben panorámás terasz--közvetlenül összenyitható a nagyobb egységgel--különálló lakásként is funkcionálhatÖsszesen: 461 m², eredeti beosztásban 11 szoba, 5 fürdőszoba, 2 konyha, két terasszal (85m² + 66 m²) volt kialakítva. Belső falbontási munkálatok elkezdődtek.Extrák és lehetőségek:-Loft jellegű kialakítási lehetőség a különleges belmagasság és nyitott terek miatt-Felújítás során több önálló lakás is kialakítható-Gondozott, ősfás lakópark biztonságos és nyugodt környezetben-Parkolás: 2 mélygarázs hely vásárolható (13 M Ft/db), 2 felszíni beálló (3 M Ft/db), az utcában pedig ingyenes parkolásLokáció és közlekedés:-Az ingatlan Budapest egyik legpatinásabb zöldövezeti részén, Kútvölgyben található. A környék csendes, biztonságos és exkluzív, tele gondozott villákkal és ősfás utcákkal.A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők:-Német Iskola, óvodák, nemzetközi iskolák-éttermek, kávézók, cukrászdák-CBA Príma, kisebb üzletek-teniszpályák, sportolási lehetőségekTömegközlekedés:-buszjáratok pár perc sétára, közvetlen kapcsolat a Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar irányába-a budai főbb csomópontok (Széll Kálmán tér, Déli pályaudvar, MOM Park) autóval 5–10 percen belül elérhetőkMiért éri meg?Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerületben:-egyedülálló méret és összenyithatóság (461 m²)-különleges építészeti adottságok (loft stílus, üvegkupola, óriási terasz)-befektetőknek mivel sokoldalúan hasznosítható: exkluzív nagy méretű otthonként, két különálló lakásként, irodai központként,szolgáltató vagy egészségügyi központkéntüzleti célokra (pl. bemutatóterem, rendelő, stúdió)-magánszemélyeknek: exkluzív családi otthon zöld környezetben, mégis közel a belvároshozEgyben vagy külön is elérhető – a döntés az Ön kezében.Figyelem: a 112nm lakásként szerepele a tulajdoni lapon, a 349nm pedig egyéb helyiségként!Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és szívesen bemutatjuk ezt a kivételes adottságú ingatlant!