Szentendre, Papsziget – közvetlen Duna-parti üdülőtelek saját stéggel!Ha mindig is arról álmodtál, hogy a vízpart legyen a kerted végében, most itt a lehetőség! Ez a különleges telek a Szentendrei Duna-ágon található, közvetlen vízparti kapcsolattal és saját, úszó stéggel.A telken jelenleg egy régi, bontott állapotú épület, valamint egy kis fa szerszámtároló található. Az alapok adottak – a tulajdonosok komplett látványtervet és tervdokumentációt is adnak a leendő tulajdonosnak, így a megvalósítás gyerekjáték lehet.Mitől egyedülálló?•Közvetlen Duna-part, saját stéggel – pecásoknak, vízisport rajongóknak igazi paradicsom.•Jetski, kajak, kenu, sup, hajó, motorcsónak – itt minden vízi kaland rögtön a kertkapuból indul.•Csendes, szeparált környék, jófej szomszédokkal.•Infrastruktúra teljes: víz, gáz, villany, csatorna •Központ és a 11-es főút karnyújtásnyira, kis hídon át könnyen megközelíthető.Építési paraméterek (SZÉSZ – Üü/1-H üdülőházas övezet szerint):•Beépítési mód: szabadonálló•Beépítettség legnagyobb mértéke: 15% (terepszint felett)•Terepszint alatt beépíthető rész: 0%•Megengedett épületmagasság: max. 6,0 m•Zöldfelület minimális aránya: 60%•Kialakítható telek legkisebb mérete: 1.000 m²•Kisebb teleknél: 1 főépület + 1 melléképület helyezhető el, a főépületben csak 1 rendeltetési egység alakítható ki•Kétszeres méretet meghaladó telken: 2 főépület + 1 melléképület engedélyezett, de főépületenként is legfeljebb 1-1 rendeltetési egység alakítható ki•Lakófunkció nem engedélyezett: lakóház vagy lakás nem építhető, a felépült hétvégi ház/üdülő nem minősíthető át lakóépületté•A telek üdülő karakterű, helyi jelentőségű természetvédelmi területen helyezkedik el, ezért a beépítés a főkertésszel egyeztetést igényel•Kötelező a kialakítandó zöldfelületet háromszintű növénytelepítéssel (fák, cserjék, gyep) megvalósítaniGondolj bele: minden reggel a saját stégeden kávézni, vagy egy horgászbotot vízbe engedni, este pedig SUP-pal suhanva zárni a napot...!Ne hagyd ki ezt az alkalmat, mert ilyen telkekből már nagyon kevés van Szentendrén!#szentendre #dunapartitelekeladó #üdülőtelek #horgászparadicsom #dunapartiélet #nyaralóhely #vízpartitelekeladó#danubeproperty #waterfrontland #holidayhome #fishingparadise #supandsunset #dreambytheriver