Debrecen északi Alsó-Józsa városrészében, csendes, családi házas környékén kínálunk eladásra egyedi tervezésű családi házat szépen gondozott kerttel, napelemmel, dupla garázzsal, amely tökéletes választás lehet családok illetve befektetők számára. A 1.070 nm telken elhelyezkedő ingatlan tágas, 4 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így bőven van hely a kényelmes életvitelhez. A ház kiválós statikai állapotú, azonnal költözhető, nem igényel jelentős felújítást. A fűtés gáz cirkó rendszerrel megoldott, a nyári hónapokban pedig a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely ideális lehet a család autóinak tárolására. A szépen gondozott kert, a csendes , nyugodt elhelyezkedés fokozza az ingatlan vonzerejét, lehetőséget adva a pihenésre és a kikapcsolódásra a saját otthonában. az ingatlan főbb jellemzői:- átmenő forgalomtól mentes csendes utca- családias környék- városközponttól kb 3 kilométerre- kiváló megközelíthetőség - 102 nm hasznos alapterületű LAKÓHÁZ- 3 külön nyíló szoba, nappali, 2 fürdőszoba, vendég WC- nappaliból nyíló fedett terasz (8,2nm), hátsó terasz ( 14,8nm), elő terasz (1,5nm)- különálló tégla melléképület- tároló (11,4nm, amely korábban irodaként volt hasznosítva) - garázs elektromos ajtóval (16,25nm)- könnyűszerkezetes garázs ( 14,85nm)- 2002-ben épült masszív tégla épület ( 38-as hőszigetelt tégla)- Bramac cseréppel fedett tető- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve- gépesített konyha- nappaliban házimozi rendszerhez vászon és projektortartó szerkezet kiépítve- 5,5 KW napelemrendszer ( 12 kollektor)- riasztóval felszerelt- gáz kombi kazán (cirkó fűtés és melegvíz ellátása)- nappaliban klíma áll rendelkezésreEGYEDI TERVEZÉS, TÁGAS, VILÁGOS TEREK JELLEMZIK:- déli fekvésű bejárat fedett kis terasszal- előtér- közlekedő ( gardrób szekrénnyel)- vendég WC kézmosóval- kamra - zuhanyzós fürdőszoba- gépesített konyha- teraszkapcsolatos nappali/étkező (28,26nm)- 3 külön nyíló hálószoba- sarokkádas fürdőszoba- háztartási helyiség/kazánházSZÉPEN GONDOZOTT KERT:- 1.070 nm telek ( igény szerint osztható, további épület elhelyezhető)- teljesen körbe kerített - 18,5 m széles utcafront - kovácsoltvas kapu és kerítés- füvesített udvar örökzöldekkel beültetve- öntözőrendszer kiépítve- elektromos kapu- térkövezett hátsó udvar, kerti grill- 3 udvari beállóhely- utcán 4 gépkocsi számára parkoló kiépítve- a hátsó kertben több gyümölcsfa is megtalálható (dió, körte, szilva, málna, meggy, cseresznye)Az ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Kiváló befektetési lehetőség, a közelben épülő BMW terület kb 6 kilométerre található. Az elhelyezkedése rendkívül előnyös, hiszen Debrecen városának nyújtotta lehetőségek a közelben elérhetők. A környék biztonságos, csendes, ideális hely a családi élethez, ugyanakkor a város központja is könnyen megközelíthető. A közlekedés egyszerű, a környéken gyorsan elérhetők a főbb utak (M35, 33-as főút), míg a tömegközlekedési lehetőségek is biztosítják a zavartalan közlekedést a városban. A buszmegállók mindössze néhány perc sétára találhatók, vasúti megállóhely. megoldható. A környéken számos bolt, Józsa bevásárló központ, piac, iskola és óvoda található, így a mindennapi szükségletek könnyen kielégíthetők. A zöld területek és parkok pedig lehetőséget adnak a szabadidő eltöltésére, sportolásra és a családi programok szervezésére. A Nagyerdő természetvédelmi terület közvetlen közelben található. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette az érdeklődését, célunk, hogy Ön megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget Debrecenben.Az adatok és alaprajz tájékoztató jellegű.