Eladó építési telek – Testvérhegyen.Telek jellemzői:Terület: 967 m²Utcafront: 27 mDomborzat: enyhe lejtés (9,5 %), az utca felől lefelé haladÚt: aszfaltozott, közvetlen utcafrontKörnyezet: attraktív, csendes, családi házas zóna, a Hármashatár-hegy látható panorámával, zsák utca Közműellátás:Vízhálózat, villany, csatorna: a telken belülGáz az utcában.Övezeti előírások (Lke‑2/SZ‑N3):Beépíthetőség: 15/20 % (20 % engedéllyel)Terepszint alatti beépíthetőség: 25 %Szintterületi mutató (SZM): 0,40 m²/m²Parkolási SZM: 0,20 m²/m²Maximális épületmagasság: 7 m (alsó/homlokzati szinteknél 6,5 m)Építési lehetőségek:családi ház, ikerház, vagy 4 lakásos társasház.Engedélyezett változat: négy lakásos, kertkapcsolatos sorház garázzsal (építési engedély érvényes: 2031. augusztus 19-ig)Összterület: 4 lakás összesen 399,55 m² hasznos alapterületPanoráma: a Hármashatár-hegyre nyíló kilátássalTömegközlekedés:Buszjáratok: 118, 218, 160, 260, 918Megálló: kb. 200 m távolságra