A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 25 KILOMÉTERRE, egy RENDEZETT, VIRÁGOS TELEPÜLÉSEN, MESZTEGNYŐN KÍNÁLUNK KÉNYELMES CSALÁDI HÁZAT SZÉPEN GONDOZOTT KERTTEL, MELLÉKÉPÜLETEKKEL ELADÁSRA. A lakóház elhelyezkedése ideális azok számára, akik egy nyugodt, csendes környezetben keresnek menedéket, miközben a város közelsége minden szükséges szolgáltatást könnyen elérhetővé tesz. A 1.998 nm telek bőséges teret biztosít a szabadban való pihenéshez és a családi eseményekhez.Falusi CSOK igényelhető!Az ingatlan főbb jellemzői:- központi fekvés, a falu központja gyalogosan pár perc- csendes, átmenő forgalomtól mentes utca- a 60-as években épült földszintes, masszív tégla épület- 95 nm hasznos alapterület - D-i fekvés- víz, villany bevezetve, gáz telken belül- szennyvíz tárolása zárt emésztőben - cserépborítású tető- hőszigetelt fa nyílászárók 2010-ben kerültek beépítésre- műanyag bejárati ajtó, fém portál- meleg víz ellátása villanybojlerrel- a központi fűtést vegyes tüzelésű kazán biztosítja- 2012-ben villany- vízvezetékcsere volt, új fürdőszoba épült - az ingatlan korának megfelelő esztétikai és műszaki állapotban van- a külső homlokzat szigetelése illetve színezése az új tulajdonsora vár praktikus elosztású belső terek jellemzik: - előtér- konyha-étkező/ nappali- fürdőszoba (épített zuhanykabin)- 3 külön bejáratú szoba- háztartási helyiség/WC-kézmosó- közvetlenül a lakóépületen át közelíthető meg a kazánház, kamra/tároló ( 13,6 nm), garázs (18nm)- 1.998 nm szépen gondozott terület- füvesített udvar virágkos kerttel, gyümölcsfákkal (cseresznye, alma, szilva, körte, őszibarack, diófa)- veteményes kert- a területhez tartozik egy hátsó kert, mely nagyságából adódóan önellátásra, kertészkedésre, BIO gazdálkodásra kiválóan alkalmas- jelenleg megművelésre bérbe adva- gazdasági épületek biztosítják a gazdálkodás lehetőségét : disznóól, tyúkól, fatároló - a tulajdonviszonyok rendezettek, per-és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehetőAz ingatlan Mesztegnyő egyik kedvelt utcájában található. Autóbusz megállóhely, élelmiszer bolt, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, cukrászda pár percen belül elérhető. A legközelebbi város Marcalit 10 kilométer, a Balaton déli partja 25 kilométerre található. Mesztegnyő 1.400 lakosú virágos, rendezett település a 68-as főút mentén. A községet kelet felől a Boronka-melléki Tájvédelmi Körzet határolja, erdőkben, nádasokban, halastavakban gazdag, ritka növény- és állatvilággal, számtalan fészkelő gólyapárral. Meghatározó szerepű a falusi turizmus. A környék előnyei között említést érdemel, hogy egy csendes, barátságos község, ahol a helyiek közössége összetartó és segítőkész. Számtalan külföldi család vásárolt itt ingatlant. A falu biztonságos, így ideális választás családok számára. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: autóval könnyen megközelíthetők a közeli városok, míg a tömegközlekedés biztosítja a rendszeres kapcsolódást a környező településekkel. A közelben található üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapok gördülékenyen teljenek. Ez az ingatlan lehetőség arra, hogy egy olyan otthont teremtsen, ahol a családjával élvezheti a természet közelségét és a vidéki élet nyugalmát. A telek mérete lehetőséget biztosít akár bővítésre is. Az adatok tájékoztató jellegűek.