PRÉMIUM KATEGÓRIÁS EXKLUZÍV LAKÁS DUNÁRA NÉZŐ KILÁTÁSSAL!! Igazi ritkaság Óbuda szívében.Első lakásvásárlók, fiatal párok és tudatos befektetők figyelem! Egy különleges lehetőséget kínálunk Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Óbudán, a csendes, mégis kiválóan megközelíthető Dereglye utcában.Ez a teljes körűen felújított, bruttó 26 m²+ 3 m² erkélyes lakás letisztult eleganciájával, modern kialakításával és Dunára néző erkélyével kínál egyedülálló életteret – akár otthonként, akár hosszú távú befektetésként.A lakás főbb jellemzői:26 m² alapterület – tágas, világos szoba és modern fürdőszobaFrissen felújított – új elektromos és vízhálózat, korszerű burkolatok, szaniterek, vadonatúj bútorzatPrémium kategóriás berendezés – magas minőségű gépek és bútorok (megegyezés szerint elérhetők)3 m²-es erkély – lenyűgöző kilátás a Dunára, ideális reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshozMagas belmagasság – tágas térérzet, elegáns, nyitott hangulatTávfűtés egyedi mérővel – gazdaságos, jól szabályozható rezsiköltségekTehermentes, biztonsági ajtóval felszereltKiváló tájolás és fényviszonyok – napfényes, barátságos enteriőrLokáció – A város egyik legkeresettebb pontjánA lakás Óbuda lüktető központjától pár percre található, ahol a történelmi hangulat modern szolgáltatásokkal és kiváló közlekedéssel egészül ki. A környék rendkívül élhető és befektetés szempontjából is kifejezetten értékálló.A közelben:Kolosy tér (5 perc) – hangulatos éttermek, kávézók, delikáteszek, borbárok, coworking irodákGOBUDA Mall (7 perc ) – új bevásárlóközpont, mely egy helyen kínál szupermarketet (InterSpar), fitnesztermet (Life1), mozit (Cinema Pink), divatüzleteket és kávézókatFlórián tér – tömegközlekedési csomópont, posta, bankok, rendelőintézetDuna-part & Római part – futó- és kerékpárutak, pihenőhelyek, vízparti sétányokÓbudai Egyetem – rövid sétatávolságra, bérbeadás szempontjából is kedvezőKözlekedés:A környék kiváló közlekedési csomópont, akár autóval, akár tömegközlekedéssel közlekedik:Villamos: 17, 19, 41 (belváros 20 perc alatt elérhető)Busz: 9, 29, 65, 111, 165 – gyors elérés a Margit hídon keresztül a belvárosba isHÉV: H5 – Szentendrei vonal: közvetlen kapcsolat a Batthyány térrel és az északi agglomerációvalÉjszakai járatok: 923, 934, 960Kinek ideális ez az ingatlan?Fiatal városlakóknak, akik szeretnének stílusos, jól megközelíthető lakásban élniElső lakásvásárlóknak, akik hosszú távon értékálló döntést keresnekBefektetőknek, akik kiadásra keresnek kiváló adottságokkal bíró, könnyen bérbe adható ingatlantDiákoknak vagy külföldi bérlőknek is tökéletes választás a közeli egyetemek és irodaparkok miattMiért éri meg?A lakás felújítás után első lakóját várja – nem kell semmire költeni, azonnal költözhetőKiváló ár-érték arány a környék adottságaihoz és a lakás minőségéhez képestErkélyes, Dunára néző lakás ritka adottság ilyen méret és árkategória mellettA Kolosy tér és a GOBUDA Mall közelsége emeli az ingatlan bérbe adhatóságát és értéknövekedésétNe hagyja ki ezt a lehetőséget!Ez a lakás nemcsak egy új otthon, hanem egy értékálló befektetés is. Ha kérdése van, vagy szeretné megtekinteni személyesen, forduljon hozzám bizalommal.