Kivételes lehetőség nagyobb családoknak vagy befektetőknek!Budaliget csendes, kis forgalmú utcájában eladó egyedülálló adottságokkal rendelkező ingatlan együttes, hatalmas kerrttel, csodálatos panorámával, a Kálvária-hegyre!Lokáció:- Csendes, aszfaltozott utcában, kiváló lakókörnyezet- Madárcsicsergős, természetközeli elhelyezkedés- 200 méterre tömegközlekedés- 100 méterre természetvédelmi terület- Ideális környezet többgenerációs család számáraAz ingatlan jellemzői:- 3422 m²-es telken 2 különálló családi ház- 3 telekből álló birtok (külön helyrajzi számokkal)- A házak szeparálhatók – de jelenleg nyitott, közös birtokként működnek- A 3. telekrész beépíthető (akár 3–4 lakásos sorház is építhető rá)Főépület (épült: 1999):- 360 m² lakótér, 3 szinten- 5 külön nyíló hálószoba (ebből 1 luxus lakosztály erkéllyel, gardróbbal, saját fürdővel)- 100 m²-es panorámás terasz- 40 m²-es teremgarázs- Földszinten padlófűtés, máshol radiátoros fűtés- Konyhában 3 fázis, korszerű gépesítéssel- Alagsorban: klubhelyiség, borospince, kazán, tárolók, solar rendszer meleg vízhez- Medence a terasz előtt – ideális nyári kikapcsolódásVendégház (épült: 2010):- 160 m² lakótér, 2 szinten- 3 különálló hálószoba- 40 m²-es terasz- 3 autó számára felszíni beálló- 5 cm-es dryvit hőszigetelés, monolit födém- Tetőtérnél felfelé bővíthetőMűszaki tartalom:- Főépület: 38 cm Porotherm tégla, Terranova vakolat, monolit födém- Vendégház: szigetelt téglaház, bővíthető tetőtérrel- 3 rétegű műanyag nyílászárók- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- Cseréptető mindkét házon- 2 db 30 méter mély fúrt kút- Automata locsolórendszer (~800 m)- 8 m²-es esővízgyűjtő tartály föld alatt- Energiatakarékos megoldások, A+ besorolásBefektetési potenciál:- A szélső telek külön értékesíthető- Kiválóan alkalmas 3–4 lakásos sorház építésére- Két ház, három telek – értékarányosan alacsony vételáron- Ideális akár több generáció összeköltözésére isHa egy igazi értékálló, természetközeli birtokot keres kiváló műszaki és esztétikai adottságokkal – ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Várom hívását bizalommal!