ÉRDEN, A BARÁTSÁGOS VINCELLÉR VÁROSRÉSZEN ELADÓ EGY IGAZI NAGYÁGYÚ, KÉTGENERÁCIÓS OTTHON, AHOL A REZSI OLYAN ALACSONY, HOGY SZINTE MEG IS FELEDKEZHET RÓLA! MOST JELENŐS ÁRENGEDMÉNNYEL LEHET AZ ÖNÉ!A családi ház 1981-ben 720 m2-es összközműves telken épült meg, beton sávalapra, tégla falazattal, beton födémmel, zsindely fedésű tetővel. Nyílászárói műanyag szerkezetű 3 rtg üvegezésűek nitrogénnel töltöttek, redőnnyel és szúnyoghálóval szereltek, külső oldalon fa mintázattal.Az ingatlan fűtésére több alternatíva is rendelkezésre áll:-gáz üzemű kazán radiátor hőleadókkal, felső szint nappalijában padlófűtéssel.-vegyes tüzelésű kazán az előbbi rendszerre kötve-5 db hőszivattyús klíma berendezéssel napelemmel működtetve.A meleg víz ellátást 2db villanybojler biztosítja.Az ingatlan helyiségei: alsó szinten 74 m2 külön bejáratú lakás, 2 szoba konyha, fürdőszoba, kamra. Szintén az alsó szinten található egy két állásos garázs (szerelő aknával), 80 m2 műhely, kazánház, pincelejáró.A felső szint: 125 m2 előtér/lépcsőház, amerikai konyhás nappali, közlekedő, 3 lakószoba, 2 fürdőszoba, fedett terasz 14 m2, padlásfeljáró helyiségekből áll.Az udvaron 2 egyenként 30 m2-es garázs, valamint 3 helyiségből álló iroda/ hobbi épület áll rendelkezésünkre. A kert öntözése gyűrűs kútrol biztosított.Műszaki tartalom:-napelem rendszer 20,8 kwp mely 24 kwp-re bővíthető,-3x40 A áramellátás-2017-ben felújított zsindelyfedésű tető 30cs hőszigeteléssel-új műanyag nyílászárók, 3 rtg üvegezéssel nitrogénnel töltöttek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve, külső oldalon fa mintázattal.-8 év nullszaldós elszámolás.-zárt tégla kerítés-kamera rendszerAz ingatlan alkalmas 2 generáció együttélésére, és vállalkozás indítására, de akár a földszinti műhely 3.lakórésszé is alakítható.A családi ház közelében minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges.Amennyiben kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant keressen bizalommal!FINANSZÍROZÁS:Nálunk mindent egy helyen intézhet:- hivatalos ingatlanközvetítés;- szakszerű jogi képviselet;- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció,A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető a .gdn-ingatlan web oldalán.