✨ Kiváló befektetési ingatlan Esztergomban – működő panzió a belváros közelében! ✨✅ Hasznos terület: 488 m² belső + 118 m² külső✅ Jelenleg is működő panzió, könnyen átalakítható irodákká, üzlethelyiségekké vagy lakásokká✅ Panorámás 2. emeleti terasz – tetőterasz, kávézó vagy exkluzív pihenőtér alakítható ki✅ Átlagos állapot – igény szerint formálható✅ Gázcirkó fűtés – gazdaságos üzemeltetés✅ Tehermentes, azonnal birtokba vehető✅ Belváros-közeli elhelyezkedés, jó elérhetőség és erős gyalogos forgalomTurisztikai vonzerők a közelben: Bazilika, Vármúzeum, Duna-parti sétány, Mária Valéria híd; továbbá Visegrád, Szentendre, Pilisi Parkerdő.Egész éves vendégforgalom: nyári fesztiválok, kulturális események, termálfürdő, vízi sportok.⏳ A lokáció és a növekvő turizmus miatt kiemelkedő befektetési potenciál.⚖️ Vásárlását pénzügyi és jogi háttérrel biztosítjuk.⌂ Ez az ingatlan lehet sikeres vállalkozása alapja!☎ Hívjon bizalommal!H–P 09:00–17:00, Sz 09:00–13:00✉️ Az adott időpontokon kívül vagy ha nem ér el, kérem, SMS-ben jelezze érdeklődését a 06 70 417 8069-es számon az ingatlan regisztrációs számának feltüntetésével. Amint tudom, visszahívom.