Ürömön a Rókahegyen eladó egy kivételes, napos és tágas CSALÁDI HÁZ!TELEK: 515 nmA KÖRNYÉK:Budapest határa mellett egyből, egy kiváló közegben elhelyezkedő, színvonalas családi házas övezet. Fiatalos környezet, tágas, karbantartott utcák, kedves, igényes lakóközösséggel. Csillaghegy 5 perces távolságban van autóval. Az Ürömi Hütte 750 méterre van, az Ürömi Napraforgó Óvoda és a József Nándor Általános Iskola 2 km-re van. Az Új Lidl 2,9 km-re található, a Csillag Center 4,5 km-re, 10 percre. 650 méterre van a Rókahegyi Játszótér. A központ, ahol van Pizzázó, Bank és a Posta, 2 km-re található. A HÁZ JELLEMZŐI:A ház hasznos alapterülete: 175,05 nm.Plusz egy 28,95 nm-es dupla beállásos fűtött garázs.Plusz egy 33,28 nm-es és egy 43,85 nm-es terasz.2003-ban épült, 38 cm vastagságú POROTHERM téglából, nemes vakolattal. A födém: betonA tető kerámia cseréppel fedett, 15 cm-es hőszigeteléssel. cA nyílászárók fából vannak, dupla üvegezéssel. Melyeket folyamatosan kezeltek és karbantartottak.A fűtésért egy turbós kombi gázkazán felel, a földszinten padlófűtéssel szinte minden helyiségben, a szobákban radiátorokkal. A fűtés csövezete vörös réz.2024-ben lett 6 db 5 kW -os napelemrendszer telepítve. 3x 20 Amp az áramhálózat.A ház nagyon világos, egésznap fényárban úsznak a terek. A kertben öntözőrendszer van kiépítve plusz egy ciszterna is. A telken belül több auto számára is van lehetőség parkolni. ELRENDEZÉSE:A FÖLDSZINT:előszoba: 10,19 nmamerikai konyhás nappali: 51,12 nmkamra: 3,42 nmszoba1: 13,58 nmgardrób: 5,14 nmközlekedő: 6,6 nmelőtér: 5,26 nmtároló: 3,01 nmmosókonyha és kazánhelyiség: 5,92 nmfürdőszoba: 4,75 nmkülön mosdó: 2,89 nmHasznos alapterület: 112 nmPlusz a garázsEMELET:közlekedő: 6,05 nmfürdőszoba: 3,43 nmszoba 2: 26,06 nmszoba 3: 16,41 nmszoba 4: 7,8 nmlépcső: 5 nmHasznos alapterület: 64 nmPlusz a 2 db terasz.A ház hitelezhető, tehermentes és tulajdonilapja tisztázott!FINANSZÍROZÁS:Tehermentes, banki finanszírozással is megvásárolható, melyben irodánk ingyenes tanácsadással áll rendelkezésükre! VEVŐINK RÉSZÉRE A KÖZVETÍTÉS DÍJTALAN! A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!