Eladó újszerű állapotú, közel NULLA ENERGIAIGÉNYŰ, minimális fenntartási költségű LÉGKONDICIONÁLT, DUPLAKOMFORTOS családi ház Hernád nyugodt, kertvárosias részén MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL!A 1450 négyzetméteres telken elhelyezkedő ingatlan igazi családi fészek, három szobával és egy 21,5 nm-es hatalmas üvegfelületekkel beépített télikerttel rendelkezik. Ezt a prémium minőségű otthont saját részre, igényes anyagválasztással és hozzáértő szakemberek munkájával teljes körűen újjáépítették az elmúlt 4 évben. - HŐSZIVATTYÚ 130L puffer - NAPKOLLEKTOR 30 HEATPIPE- gáz cirkó kazán- elektromos kazán 130L puffer - padlófűtés- 5db inverteres frisslevegős klíma- Mitsubishi légkezelők- 3 rétegű műanyag bukó-nyíló ablakok- 4db WIFI kamera és riasztó rendszer- elektromos kapu- öntözőrendszer / fúrt kút- belterület/ kivett lakóház udvar- Lf 1 falusias lakóterület beorolású- 25% beépíthető ( 362 nm ) 2 önálló rendeltetési egység helyezhető el. Tehát akár még egy 270nm alapterületű ingatlan építhető rá. A műszaki tartalom kiváló minőséget garantál, beleértve az új víz-, szennyvíz-, gáz- és elektromos hálózatot túlfeszvédővel. Az elektromos ellátásra H tarifa 25A, nappali áram 3*16A, éjszakai áram 10A áll rendelkezésre.A FŰTÉS rendkívül hatékony, hiszen hőszivattyúval, gáz kazánnal és klímával is ellátott. A ház nagy részében a hidegburkolt helyiségekben padlófűtés, míg a többi helyiségben összesen 5 inverteres klímával biztosítja a kellemes hőérzetet a hideg és a melegebb napokon is, melyek közül az egyik a nappaliban található, frisslevegős rendszerrel ellátott. A MELEGVÍZ ellátás hőszivattyúval és elektromos puffer tartállyal oldották meg, valamint egy 30 cső heatpipe napkollektor is segít az energiatakarékosságban, igény esetén a gáz cirkó is bevonható. Az ingatlan részleteiben is kiváló minőséget nyújt. A 3 rétegű bukó-nyíló műanyag nyílászárók, a 5 pontos biztonsági fa bejárati ajtó, valamint a 10 cm külső szigetelés és a duplafödém + 30 cm kőzetgyapot és Hungarocell tetőszigetelés mind hozzájárulnak a komfortos és energiatakarékos élethez.Az ingatlanhoz tartozó további melléképületek, - beleértve két 4 négyzetméteres külön nyíló tárolót és egy 15 négyzetméteres könnyűszerkezetes kisházat- elnyelik a kerti és egyéb szerszámokat. Kettő gépkocsi számára fedett beállóhely is kialakításra került közvetlenül a házhoz építve. A kert és a terasz nyugati tájolású, így élvezheted a kellemes napfényt és a nyugodt környezetet.A fűtés és meleg víz előállítás költsége mindössze 14.000 Ft/hó, így gazdaságosan tarthatod kellemes klímában otthonodat. Az ingatlan két hónap alatt birtokba vehető.Ez az otthon ideális választás azoknak, akik egy modern és kényelmes élettérre vágynak távol a város zajától, mégis egy kiváló infrastruktúrájú településen mindössze 40 perc autóútra Budapesttől az M5 autópályán, Dabastól 13 percre. Hernád vasútállomással is rendelkezik, az S21 vonattal a Nyugati pályaudvarra érkezik be. További részletekért kérem keressen a hét bármely napján! Kizárólag irodánk kínálatában!