Eladó egy világos, kertkapcsolatos ingatlan és a hozzá tartozó szuterén rész a 11. kerület szívében!A két szint külön bejárattal rendelkezik, így rendkívül praktikus lehet vállalkozások számára!Felső szint:- Átlagos állapotú, 105 m²-es, 4 szobás, duplakomfortos- Nyugati és keleti irányú ablakoknak köszönhetően egész nap fényárban úszik.- Egy terasz és egy erkély is tartozik hozzá- Modern bejárati ajtóval rendelkezik- Nyilászárók részben már műanyagra lettek cserélveAlsó szint:- Egy lépcsőfokot kell lemenni a földszinthez képest- Felújítandó állapotú, 48 m²-es- Nyugati tájolású- Közvetlen kertkapcsolatosAz ingatlanhoz tartozik továbbá egy jó állapotú zárható tároló a földszinten, valamint egy autó számára parkolóhely.Az épület:- 1938-ban épült, rendezett, 3 lakásos- 2010-ben dryvit szigetelést kapott- Saját kerttel rendelkezik- Nincs közösköltségLokáció:- Az utcán ingyenes a parkolás- 1 perc sétára gyógyszertár, buszmegálló, óvoda- 3 percre ABC, iskola- 10 percen belül orvosi rendelő, uszodaA kiváló közlekedés, a kertkapcsolat és a két külön bejáratú szint miatt remek választás lehet az alábbi vállalkozások számára- Kreatív irodák/stúdiók/galériák: A helyszín alkalmas lehet kreatív szakemberek részére, mint például grafikai tervezők, festők, művészek, fotósok vagy filmesek.A szuterén rész egyedi atmoszférát adhat, amely inspirálóan hat a kreatív munkára, valamint művészeti alkotások bemutatására is ideális, ahol a természetes fény hiánya előnyt jelenthet.A magasföldszinti részen találkozóhelyek, irodák alakíthatók ki.- Szakmai szolgáltatások: például ügyvédi irodák, könyvelői szolgáltatások vagy tanácsadó cégek számára is megfelelő lehet. A felső szint kiválóan alkalmas az ügyfelek fogadására, az alsó rész pedig jól használható raktárként, étkezőként, pihenő helyiségként.Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Ha nem tudom felvenni, később visszahívom!