A BALATON DÉLI PARTJÁTÓL 50 PERCRE, BUDAPESTTŐL CSUPÁN 2 ÓRÁRA KÍNÁL IRODÁNK CSENDES, NYUGODT KÖRNYÉKEN TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKOT ELADÁSRA.KÍVÁNCSI TEKINTETEK ELŐL ELREJTVE, ERDŐK SZOMSZÉDSÁGÁBAN TALÁLHATÓ A RUSZTIKUS HANGULATÚ, TORNÁCOS LAKÓHÁZ ÉS A HOZZÁ TARTOZÓ SZÉPEN GONDOZOTT, KÜLÖNLEGES NÖVÉNYEKKEL BEÜLTETETT TERÜLET. A KÖRNYÉK CSENDES, MADÁRCSICSERGŐS HANGULATA, TÁVOL A VÁROSOK ZAJÁTÓL IGAZI FELTÖLTŐDÉST, A NYUGALOM SZIGETÉT BIZTOSÍTJA A BIRTOK TULAJDONOSA SZÁMÁRA. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:- egész évben jó megközelíthetőség- belterület- csendes, természetközeli fekvés- nyeles telken biztosított a bejutás a 40 méter széles területre- egyedi kivitelű, elektromos kovácsoltvas kapu- az utcafronttól kb 200 méterre, a birtok közepén található az igényes kivitelezésű tégla lakóház- riasztóval felszerelt földszintes épület - 103 nm hasznos alapterület- 2015-ben teljeskörű felújításon és modernizáción esett át- új villany és vízvezeték- vezetékes ivóvíz és villany kiépítve, szennyvíz zárt emésztőben ( a településen csatornahálózat nincs)- 3 x 20 Amper - új aljzatbeton- új rusztikus fafödém, 3,1 méteres belmagassággal, látszógerendákkal- új hideg- és meleg burkolat ( egyedi kivitelű csempe és járólap, szobákban hajópadló)- új tető, cserép fedéssel- hőszigetelt, fa nyílászárók zsalugáterrel és szúnyoghálóval ( mély széles tok, kovácsolt vasalat) - az otthon melegét központi fűtés vegyes tüzelésű kazánnal és egy különleges kivitelű cserépkályha biztosítja- meleg víz ellátása villany bojlerrel-szennyvíz elvezetése zárt emésztőbenRUSZTIKUS HANGULATÚ, JÓ ELOSZTÁSÚ, VILÁGOS BELSŐ TEREK JELLEMZIK:- a keleti fekvésű hangulatos tornácról biztosított a lakórészbe a bejutás - a központi fekvésű nappaliból nyílnak az egymással szimmetrikus helyiségek- konyha/étkező- kamra / háztartási helyiség- 2 külön hálószoba- fürdőszoba épített zuhanyzóval/ WC- a család kedvence a napos, nagy alapterületű lakószoba (34,5nm)- vendég WCSZÉPEN GONDOZOTT TERÜLET:- 7.500 nm teljesen körbe kerített telek- utcafrontról nyeles telken közelíthető meg- erdő felőli oldalon külön bejárat biztosított- hangulatos kerti kiülő- jó talajminőségű veteményes kert, kiépített öntözőrendszerrel- az öntözést ásott kút is biztosítja- biogazdálkodásra és önellátásra is kiválóan alkalmas - magas ágyás, virágos kert - kb. 2.500 nm területű akácerdő - termő gyümölcsfák: alma, ringlószilva, füge, málna, szőlő- különleges növényzettel beültetett privát arborétum: libanoni cédrus, himalájai mamutfenyő, tiszafa, rododendron, magnólia, hársfa, fenyők és tujákAz ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. A bútorzat külön megállapodás tárgyát képezi. Az adatok tájékoztató jellegűek.Belső-Somogy nagyvadakban gazdag területének közvetlen szomszédságában található a pár száz lakosú zsáktelepülés, Újvárfalva. Posta, falugondnok, orvos ( heti egyszeri rendelés), széles sávú internet, vegyes bolt megtalálható a gondozott településen. Az egyik legfontosabb látványosság a 18. századi Noszlopy-kúria, ahol az 1848–49-es szabadságharc egyik vezetője Noszlopy Gáspár született. A Balaton-part és az M7 autópálya kb 50 percre, Budapest 2 órás autóútra található. A somogyi megyeszékhely, Kaposvár rövid idő alatt elérhető. KÜLÖNLEGES TERMÉSZETKÖZELI BIRTOKRA, A VIDÉK CSENDJÉRE, KÍVÁNCSI SZEMEKTŐL VÉDETT \" LÁTHATATLAN HÁZRA\" VÁGYIK?TÁVOL A NAGYVÁROSI NYÜZSGÉSTŐL, MÉGIS JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ HELYEN A SOMOGYI ERDŐK ÖLELÉSÉBEN? ITT MEGTALÁLJA A NYUGALOM SZIGETÉT! Megtekintéssel, további információval kapcsolatban várom jelentkezését!