Olyan helyen szeretne lakni, ahol a legnagyobb zajforrás a madárcsicsergés? Tágas környezetre vágyik, ahol a gyerekeit biztonságban nevelheti?Itt mindezt megtalálja!Albertirsán erdő mellett, átmenő forgalomtól mentes aszfaltos utcában eladó újépítésű családi ház. A kettőből az egyik már gazdára talált, csak ez az 1 maradt!A ház 3 hónapon belül költözhető. Most még ön választhatja ki a burkolatokat és belső ajtókat!MAGAS MŰSZAKI TARTALOMMAL --> KULCSRAKÉSZEN ELADÓ --> VISSZAIGÉNYELHETŐ ÁFA/CSOK-HITEL FELVEHETŐ3 HÁLÓSZOBA + NAPPALI + 2 FÜRDŐSZOBA + TÁGAS KERTFőbb tulajdonságok:- nettó 94 m2 lakóterület,- 778 m2 sík telekterület,- Dél-Keleti nappali tájolással, teraszkapcsolattal,- napelem 11 kW - Huawei inverterrel, így gyakorlatilag AA++ -os közel nulla energiaigényű az ingatlan,-szaldós elszámolás 10 évig,- 30 cm vastag Ytong fal 20 cm grafit EPS hőszigeteléssel,- műanyag nyílászárók ( 3 rétegű üveg, 6 légkamrás),- elektromos alumínium redőny,- cserépfedés, horganyzott acél ereszcsatornák,- 30 cm cellulóz hőszigetelés a padlástérben,- elektromos padlófűtés,- gáz használattól mentes épület,- hővisszanyerős szellőztető rendszer,- előkészítés riasztó, kaputelefon, internet és TV részére,- 3X25A áramellátás,- ipari áram dugaljjal a kertben,- kerti csapIngatlan helyiségei:- előszoba 6,67 m2,- konyha + étkező 13,16 m2,- nappali 20,66 m2,- szoba 10,26 m2,- szoba 11,10 m2,- szoba 12,38 m2,- kádas fürdőszoba 5,46 m2,- zuhanyzós fürdőszoba 3,47 m2,- közlekedő 1,49 m2,- háztartási helyiség 4,93 m2,- közlekedő 2,75 m2,- gardrób 1,65 m2A jól átgondolt tereknek köszönhetően nincsenek felesleges folyosók.Jól elkülönül a szülői hálószoba a gyerekszobáktól, illetve privát fürdőszobával rendelkezik.A helyiségek burkolatai még választhatóak.A tágas, sík udvarba több autóval is be lehet állni. Illetve mivel a beépítési százalék bőven megengedi, garázs vagy melléképület építhető.A buszmegálló 1 utcasaroknyira van. Az M4-es felhajtója 4 kilóméternyire található.Bevásárlási lehetőség 1,5 km-en belül található (Tesco, Pepco, pékség, hentes, stb.).CSOK, hitel felvehető. CSOK-al vásárlás esetén az 5% ÁFA visszaigényelhető.A kivitelező megbízható, sokéves szakmai tapasztalattal és referenciával rendelkezik.Igény esetén bankfüggetlen és DÍJMENTES hiteltanácsadó közreműködését biztosítjuk, aki a teljes folyamaton végigkíséri Önt.Az adásvétel biztonságos és gördülékeny bonyolítása érdekében tapasztalt ingatlan szakjogászaink szolgáltatását is ajánljuk.Kérdés esetén, vagy amennyiben meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségeimen.A hét minden napján elérhető vagyok 8:00-19:00 között, elfoglaltság esetén visszahívom.Amennyiben még ingatlanát el kell adnia, azügyben is állok rendelkezésére.Referencia szám: U0046076