Üzleti lehetőség Budapest egyik legfelkapottabb területén, az Amfiteátrum és a Duna között! A 1191 m2 területű telek rendkívüli fekvése és a 4280 m2 összfelépítményű épület adottságai kiváló befektetési lehetőséget kínálnak. Ingatlan Részletei:Telek területe: 1191 m2Felépítmény összesen: 4280 m2Építési Lehetőség: 2560 nettó lakás m2, vagy irodák kialakítására is alkalmasJogerős telekalakítási engedély van, az osztatlan közös telekrészreAz ingatlan két részből áll, mindkettő a tulajdonos céghez tartozik.Az A) rész utcafronti telek, mellette irodaépülettel.A B) rész irodaház osztatlan közös tulajdoni hányada, de jogerős telekalakítási engedély van így az 1/1-t kihozható.Műszaki Állapot:Az épület 1967-ben épült, 7 szintes, részben alápincézett.Jó állapotú tartószerkezet, a bontásra nincs szükség.Felújításra szorul a gépészet és a homlokzat, de a számok ígéretesek.Kiválóan alkalmas irodaháznak vagy lakásoknak, frekventált helyen.Építési Potenciál:Körülbelül 55 lakás építhető a területen, parkolási kedvezménnyel.