IV., ÚJPEST PATINÁS RÉGI VILLANEGYEDÉBEN A VÉCSEY KÁROLY UTCÁBAN, CSALÁDI HÁZAKKAL KÖRBEVETT KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, ÖSSZKÖZMŰVES TELKEN LÉVŐ, GONDOZOTT CSALÁDBARÁT PIHENŐKERTTEL BÜSZKÉLKEDŐ, KIVÁLÓ LAKÓKÖZÖSSÉGGEL RENDELKEZŐ 7 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN KÍNÁLOK ELADÁSRA EGY A TULAJDONI LAP SZERINT 29 M2-ES, 1 SZOBÁS, DE A VALÓSÁGBAN 32 M2 ALAPTERÜLETTEL + BEÉPÍTETT TETŐTÉRNEK KÖSZÖNHETŐEN 2 SZOBÁSSÁ BŐVÍTETT, 49 M2(!) LAKÓTERÜLETTEL, VALAMINT EGY 12 M2-ES TERASSZAL + A MÖGÖTTE LÉVŐ, SAJÁT HASZNÁLATÚ KIS KERTRÉSSZEL, EZENFELÜL MÉG A KÖZVETLENÜL HOZZÁKAPCSOLÓDÓ KB. 250-300 M2 NAGYSÁGÚ TÁRSASHÁZI PIHENŐKERT MINDENKORI SZABAD ÉS KORLÁTLAN HASZNÁLATÁVAL IS BÜSZKÉLKEDŐ, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS ÉS HANGULATOS, GÁZKONVEKTOR FŰTÉSES, AZ ELMÚLT 1-2 ÉVBEN MŰSZAKILAG ÉS ESZTÉTIKAILAG IS FELÚJÍTOTT ÉS KORSZERŰSÍTETT, 8 CM-ES KÜLSŐ HOMLOKZATI DRYVIT HŐSZIGETELÉSSEL IS ELLÁTOTT, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, ALACSONY REZSIKÖLTSÉGGEL FENNTARTHATÓ ÖRÖKLAKÁST, AMELYHEZ MÉG EGY ZÁRHATÓ, 4 M2-ES, TÉGLÁBÓL ÉPÍTETT UDVARI TÁROLÓHELYISÉG IS HOZZÁTARTOZIK !!!A 2021-2023 között történt épületgépészeti (műszaki) és esztétikai felújítás során a lakásban teljesen új víz-, és villanyhálózat került kiépítésre, az ingatlan összes belső nyílászárója és a külső nyílászárója is megújult (a konyhában több légkamrás, hő-, és hangszigetelt, alumíniumból készült ablak, a nappaliban és a tetőtérben az egyik nyílászáró is több légkamrás hő-, és hangszigetelt műanyagból készült ablak, a tetőtér másik nyílászárója (tetőablaka) viszont fából készült, szintén hőszigetelt, több légkamrás ablakként került beépítésre) valamint a régi bejárati ajtót is új, több ponton záródó biztonsági ajtóra cserélték ki. A lakás összes helyiségében lévő padlóburkolatok is természetesen mind-mind ki lettek cserélve. A fürdőszoba teljes körű felújítása során új szanitereket (mosdó, WC, zuhanyzó), új hideg padló-, és fali burkolatokat kapott. 2023 tavaszán került beépítésre az új, teljesen egyedileg készített trendi konyhabútor, valamint ugyanekkor újult meg az előszoba / közlekedő helyisége is. A esztétikai felújítás részeként a lakás helyiségeinek falait tisztasági festették / tapétázták vagy dekorációs burkolattal látták el. A konyha részeként funkcionáló kamrában / háztartási helyiségben a mosógép és a szárítógép közvetlen bekötését is megcsinálták. A lakás közös költsége 12.000,- Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást(!), a társasházi felújítási alapot, a szemétszállítás díját és a közös képviselet díját is. Az ingatlanban történő többi közüzemi (gáz-, villany) fogyasztások mérése és számlázása mind-mind saját mérőórákon keresztül, \"amennyit fogyaszt, annyit fizet\" alapon történik! (A jelenlegi gázfogyasztás havi átalánydíja: 6.600,- Ft)A lakáshoz tartozik még saját használatú, téglából épített, 4 m2 alapterületű, teljesen száraz(!), zárható tárolóhelyiség is, ezzel is tehermentesítve az ingatlant a nem odavaló dolgoktól.A csendes és kedves lakóközösségű, karbantartott / jó állapotban lévő társasház főépülete 2 szintes, ahol 6 db lakás található, ez az eladásra kínált ingatlan a főépület mögött található, utolsó 1 szintes (tetőtér beépítéses) lakás, így nincs előtte a szomszédok általi (át)járkálás! A hátsó részen lévő, kb. 250-300 m2-es társasházi pihenőkert hivatalosan a társasház lakóinak a közös osztatlan tulajdona, de az eladásra kínált lakás lakóin kívül szinte soha senki nem szokta használni azt !!! :)A lakás közvetlen környezetében vagy pár perc kényelmes sétával kisebb-nagyobb bevásárlási-, és szolgáltatási egységek, közintézmények (pl.: óvoda, iskolák, stb.) mind-mind megtalálhatók, valamint erre a környékre jellemző jó tömegközlekedésnek (többféle BKK busz-, és villamosjárat) köszönhetően Újpest városközpontja (M3-as metró, vásárcsarnok, közhivatalok, stb.) pár perc alatt kényelmesen elérhető. Személygépjárművel rendelkezőknek a parkolás közvetlenül a társasház előtti vagy annak környezetében lévő közterületen ingyenesen megoldott! Fiataloknak akár első lakásként, akár a gyermekes (kis)családoknak, teljes akadálymentessége miatt akár az idősebb korosztálynak, valamint kiváló kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet!Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett, 1/1-es tulajdonjogi viszonnyal és teljes tehermentességgel rendelkezik !!! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított max. 2 hónap alatt biztosított !!!A lakás megvásárlásához a megfelelő önerővel „már rendelkező”, de ezenfelül akár ***banki hitelfelvétellel, akár ***lakáskassza megtakarítással és akár a ***babaváró program keretében felvehető / felhasználható pénzösszegből vásárló személyek megkeresését is szeretettel várom!Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!***Az igénylési / felhasználási feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, az Otthon Centrum hitelközvetítő munkatársával együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!