A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház “A” épületét. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok néhány percnyi autózásra vannak.INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, modern stílusú, energiatakarékos kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla. A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra. Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek. A kizárólagos használatban lévő terület 258 m2, melynek része a 165 m2 saját használatú kert. További 205 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra. Az építmény alapterülete: 128 m2, melyből 105 m2-en lakóterület + 20 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található. BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé. FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK: - A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla. - 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek. - 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval. - 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer. - Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel. - Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban. - Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez. - Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok. - Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk. A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően. VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2024 vége A projekt megvalósításához szükséges összes közmű szolgáltatói engedély rendelkezésre áll, a közművek kivitelezése folyamatban van.2024. március 31-ig az építkezés eléri a szerkezetkész állapotot. . AJÁNLOM azoknak: Akik a minőségi tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak. Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek. Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják. Bővebb információval kapcsolatban vagy időpont egyeztetés miatt kérem hívjon bizalommal!