A Marczibányi tértől és a Millenáristól karnyújtásnyira, sűrűn lakott lakóövezetben a Rózsadomb lábánál kínáljuk ezt a remek adottságokkal rendelkező, könnyen alakítható és szabályos alakú helyiséget kereskedelmi és szolgáltató célra egyaránt.Az üzlethelyiség a Fillér utcában található, tömegközlekedéssel és gyalogosan könnyen megközelíthető ponton. A lakóövezeti elhelyezkedés ideális táptalaja a környék lakosságának igényeit kiszolgáló tevékenységeknek, legyen az akár egy hangulatos pékség/reggeliző/delikátesz vagy a lakosságnak kínált egyéb háztartási szolgáltatás.Az ingatlan méretéhez képest kifejezetten nagyméretű reklámfelülettel és jó megjelenésű kirakattal bír, belmagassága 3,85 méter, ezáltal hasznos alapterülete tovább növelhető galériával.Az üzlethelyiség előtti saját autóbeálló és közös kert található.A helyiség műszakilag és esztétikailag átlagos állapotú.