A MoM Park közelében, Budapest legzöldebb kerületében (XII.ker-Németvölgy) eladó egy két szintes villaépület.A jó állapotú épületben két különbejáratú (együtt n.220m2 alapterületű) lakás található, amiket, az alsó szintenegy állateledeles cég, a felső szinten egy magán-bölcsöde tulajdonosai bérelnek. A lakások mérete /n.110m2/ és elosztásuk hasonló: Nappali+3 nagyméretű szoba,konyha,előszoba,veranda, 2 fürdőszoba,kamra,gardrob. A 2021-ben elvégzett felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket,az ablakokat,a konyhát,és a wc-t,kibéleltek egy kéményt.A telek 1407m2-es, 20%-os beépitettséggel, a kertben 11 férőhelyes gépkocsibeálló és a hátsó részen egy mini játszótértalálható.5 ÉRV a vásárlás mellett: - exkluzív cégközpont,magán-egészségügyi intézmény, ügyvédi irodák kialakítására egyarántalkalmas. - kiváló elhelyezkedés és tömegközlekedés. - két generáció szeparáltan költözhet össze. - séta távolságban - kikapcsolódási, sportolási, szabadidős,és vásárlási lehetőségek /MoM Park-Gesztenyéskert/ Ingatlan besorolás: L3 - XII/Sz4 Beépíthetőség: 20% Szintterületi mutató: 0,3+ (0,15%) Zöld felület: 65% Építmény magasság: 5,5 - 6 m